Descrizione

Il fascino della storia e la quiete della natura a pochi minuti dal lago

Proponiamo in vendita un caratteristico rustico in pietra situato in una suggestiva posizione collinare, a soli 5 chilometri dalle sponde del Lago di Como. L'immobile è inserito nel cuore di un pittoresco e tranquillo centro storico, circondato da una rigogliosa area verde, ideale per chi cerca relax, privacy e un contatto autentico con il territorio.

Caratteristiche dell'Immobile

La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi di circa 40 mq a piano, offrendo ampi spazi da personalizzare:

• Piano Terra: Accogliente zona giorno (da reinventare in base alle proprie esigenze) e una caratteristica cantina, perfetta per la conservazione dei vini o come spazio di deposito.

• Primo Piano: Zona notte/soggiorno servita da un grazioso balcone, ideale per godersi il fresco collinare e la vista sugli scorci storici e sul verde circostante.

• Esterno: Un piccolissimo giardino privato, un angolo intimo perfetto per creare una zona relax all'aperto, un piccolo orto di erbe aromatiche o uno spazio per gli animali domestici.

Potenzialità e Investimento

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una tela bianca perfetta sia per gli amanti del restauro conservativo, sia per chi desidera realizzare:

1. Una seconda casa di charme per le vacanze.

2. Un investimento ad alta redditività per il circuito degli affitti brevi (Airbnb/Case Vacanze), data la forte e costante richiesta turistica della zona del Lago di Como.

I Punti di Forza

• Posizione strategica: In collina, fuori dal caos, ma a soli 5 minuti di auto dal lago.

• Contesto unico: Inserito in un borgo storico autentico e immerso nel verde.

• Indipendenza: Struttura terra-cielo con piccolo sfogo esterno privato.

Prezzo: 55.000 €