Villa o casa singola

Gravedona ed Uniti

Descrizione

Villa indipendente con darsena privata e accesso diretto al lago

Questa esclusiva villa indipendente si trova a Gravedona ed Uniti, una delle località più ambite e tranquille del Lago di Como. Rappresenta una rara opportunità fronte lago con accesso diretto al lago stesso, senza rinunciare al comfort e alla privacy.

La proprietà dispone oltre all'accesso diretto al lago e ad un ampio giardino, anche ad una darsena privata, caratteristiche che la rendono unica nel suo genere. Un'oasi di tranquillità ed esclusività in uno degli angoli più suggestivi del Lario.

Gravedona ed Uniti è un borgo affascinante, dove la quiete e la bellezza del paesaggio si fondono con la praticità della vicinanza ai principali servizi. Dalla villa si accede direttamente alla spiaggia e alla passeggiata a lago, un percorso ciclopedonale panoramico che collega Dongo a Sorico, offrendo viste mozzafiato e scorci pittoreschi. A pochi minuti si trovano anche i centri storici di Gravedona e del vicino paese di Domaso, ideali per scoprire l'autenticità e il fascino del territorio.

L'accesso alla villa avviene tramite un cancello che conduce a un' autorimessa coperta, di 55 mq per due auto. È inoltre presente al di fuori del cancello, altri due posti auto privati scoperti. L'immobile si sviluppa su una superficie di 160 mq suddivisi su tre livelli:

Piano Terra (soggiorno e giardino)

Il piano terra è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata e un bagno di servizio. Dal soggiorno si accede a un portico coperto di circa 35 mq, che si affaccia sul giardino di 280 mq, il quale si estende verso la prima balza. La tranquillità del giardino è perfetta per momenti di relax all'aperto, mentre il panorama sul lago è un elemento che rende unica questa proprietà.

Primo piano (camere da letto e balcone panoramico):

Al piano superiore troviamo tre camere da letto molto spaziose. Due di esse si affacciano su un ampio balcone fronte lago di 21 mq, dove si può godere di una vista impareggiabile. Completano il piano due bagni: uno padronale e uno di servizio, così come un terrazzo che si affaccia sulla parte posteriore della villa.

Piano sottostrada (cantina e deposito):

Il piano sottostrada di 115 mq ospita un ampio locale di sgombero, una cantina e il locale caldaia.

Proseguendo dal giardino, tramite una scala comune ci si collega alla seconda balza dove si trova un locale deposito di circa 55 mq, dotato di un ampio terrazzo di 60 mq che si affaccia direttamente sul lago, un luogo perfetto per godersi il panorama e la tranquillità.

Darsena e accesso diretto al lago:

L’ultima balza, situata al livello della passeggiata, ospita una splendida darsena privata di 65 mq con accesso diretto alla spiaggia, ideale per gli amanti delle acque del lago e delle imbarcazioni.

Questa villa è una rara e irripetibile opportunità di vivere in una residenza esclusiva che si sviluppa su tre livelli distinti, ognuno dei quali offre uno spazio privato e incantevoli viste sul lago. L'accesso diretto al lago, unito alla sua posizione strategica e ai numerosi comfort, rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona esclusiva e panoramica del Lago di Como.