Villa o casa singola

Descrizione

Villa indipendente con accesso diretto al lago, Gravedona ed Uniti

Questa esclusiva villa indipendente, situata in una delle zone più ricercate del Lago di Como, offre una posizione unica fronte lago con accesso diretto al lago stesso. La proprietà si sviluppa su tre balze ed è circondata da ampi spazi, comprendente una darsena di 65 mq con accesso alla spiaggia.

La villa si trova a Gravedona ed Uniti, un affascinante borgo che combina la tranquillità di un angolo di paradiso con la comodità della vicinanza a tutti i principali servizi. La zona è particolarmente apprezzata per la sua quiete e per l'accesso diretto alla passeggiata che si estende da Dongo a Sorico, un percorso panoramico che abbraccia il lago e offre scorci mozzafiato. Il centro di Gravedona, con i suoi caratteristici bar e luoghi storici come la Via Sabbati, la spiaggia Mazzagallo e il Belvedere, si trova a soli 300 metri dalla proprietà.

La villa si accede tramite un cancello privato che conduce a un'autorimessa coperta, di 55mq per due auto. È inoltre presente al di fuori del cancello, altri due posti auto privati scoperti.

L'immobile si sviluppa su una superficie di 162 mq, suddivisi su tre livelli:

Piano terra (soggiorno e giardino):

Il piano terra è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata e un bagno di servizio. Dal soggiorno si accede a un portico coperto di circa 36 mq, che si affaccia sul giardino di 280 mq, il quale si estende verso la prima balza. La tranquillità del giardino è perfetta per momenti di relax all'aperto, mentre il panorama sul lago è un elemento che rende unica questa proprietà.

Primo piano (camere da letto e balcone panoramico):

Al piano superiore troviamo tre camere da letto molto spaziose. Due di esse si affacciano su un ampio balcone fronte lago di 21mq, dove si può godere si una vista impareggiabile. Completano il piano due bagni, uno padronale e uno di servizio, così come un terrazzo che si affaccia sulla parte posteriore della villa.

Piano sottostrada (cantina e deposito):

Il piano sottostrada di 115mq ospita un ampio locale di sgombero, una cantina e il locale caldaia.

Proseguendo dal giardino, tramite una scala comune ci si collega alla seconda balza dove si trova un locale deposito di circa 56 mq, dotato di un ampio terrazzo di 60 mq che si affaccia direttamente sul lago, un luogo perfetto per godersi il panorama e la tranquillità.

Darsena e accesso diretto al lago:

L’ultima balza, situata al livello della passeggiata, ospita una splendida darsena di 65 mq con accesso diretto alla spiaggia, ideale per gli amanti delle acque del lago e delle imbarcazioni.

Questa villa è una rara e irripetibile opportunità di vivere in una residenza esclusiva che si sviluppa su tre livelli distinti, ognuno dei quali offre uno spazio privato e incantevoli viste sul lago. L'accesso diretto al lago, unito alla sua posizione strategica e ai numerosi comfort, rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona esclusiva e panoramica del Lago di Como.

Prezzo: 0 €