Beschreibung

Historischer Charme und idyllische Hügellage, nur wenige Minuten vom See

Zum Verkauf steht ein charakteristisches Natursteinhaus (Rustico) in malerischer Hügellage, nur 5 Kilometer vom Ufer des Comer Sees entfernt. Die Immobilie befindet sich im Herzen eines historischen, ruhigen Dorfkerns und ist von einer grünen Oase umgeben – ideal für alle, die Entspannung, Privatsphäre und das authentische italienische Lebensgefühl suchen.

Aufteilung der Immobilie

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 40 m² Wohn-/Nutzfläche und bietet insgesamt ca. 80 m² Potenzial zur freien Gestaltung:

• Erdgeschoss: Vorgesehen für den Wohnbereich sowie mit einem charakteristischen Gewölbekeller (Cantina), der sich ideal als Weinkeller oder Abstellraum eignet.

• Obergeschoss: Ideal für den Schlaf- oder Hauptwohnbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Balkon – perfekt, um die frische Hügelluft und den Blick auf den historischen Dorfkern und das umliegende Grün zu genießen.

• Außenbereich: Ein sehr kleiner, privater Garten. Ein intimer Rückzugsort im Freien, ideal für eine kleine Sitzecke, ein Kräuterbeet oder für Haustiere.

Potenzial und Investition

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte weiße Leinwand für Liebhaber von historischen Gebäuden, die ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Es eignet sich hervorragend als:

1. Ein charmantes Feriendomizil oder Wochenendhaus.

2. Ein renditestarkes Investitionsobjekt für die Ferienvermietung (Airbnb/FeWo), da die touristische Nachfrage am Comer See konstant hoch ist.

Die Highlights auf einen Blick

• Strategische Lage: Ruhige Hügellage abseits des Trubels, aber nur 5 Autominuten vom See entfernt.

• Einzigartiges Ambiente: Eingebettet in ein authentisches, historisches Dorf und umgeben von Natur.

• Unabhängigkeit: Eigenständiges „Terra-Cielo“-Haus (vom Boden bis zum Dach) mit eigenem kleinen Außenbereich.

Preis: 55.000 €